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immobilier

  • Loyer fictif, le retour?

    Face au tollé suscité par le projet de loyer fictif, le gouvernement surimpose les propriétaires et exonère les locataires!
    Les propriétaires paieront les taxes foncières et d'habitation ainsi que l'isf (rebaptisé IRM)!
    La plupart des locataires ne paieront plus rien mais toucheront l'aide au logement! C'est clairement un encouragement à louer!
    Une façon d'alléger la charge et d'encourager la propriété serait de fusionner ISF et impôt foncier dans l'IRM (impôt sur les revenus mobiliers)!

  • Immobilier!

    Le marché immobilier se régule un peu:

    • lorsque les prix baissent, les mises en ventes et en chantier baissent,
    • le nombre d'acheteurs potentiels augmente, d'où un ralentissement de la baisse.
    • Lorsque les prix augmentent, les mises en ventes et en chantier augmentent,
    • le nombre d'acheteurs potentiels diminue, d'où un ralentissement de la hausse.

    Ce phénomène affecte progressivement les pays où la flambée a été la plus forte: USA, Espagne. En France, avec un endettement des ménages limité et à taux fixe, nous assistons plus à un ralentissement qu'à un retournement. Grâce à quoi la croissance française se maintient, mais la hausse des taux assagira le marché.A long terme, un taux d'inflation plus élevé favoriserait les emprunteurs. L'injection des liquidités immobilières favorise la croissance à court terme.

    Les primos accédants devraient bénéficier de la déductibilité fiscale des intérêts d'emprunts. Une correction serait bienvenue pour les primo-accédants. L'idéal serait qu'ensuite l'immobilier progresse moins vite que l'inflation.

    Actuellement,  plus de 55% des Français sont propriétaires, est il souhaitable d'augmenter ce chiffre?

    • les propriétaires sont plus soucieux de préserver leurs biens et environnement,
    • la propriété freine la mobilité!

    Un équilibre entre propriétaires et locataires est donc à trouver!

    En Allemagne, les propriétaires sont 43%, conjugé à un encadrement des loyers, cela endigue la hausse immobilière. Les magazines allemands n'entretiennent pas la spéculation immobilière, ils ne publient pas deux fois par an des numéros spéciaux immobilier. Un exemple à suivre? Qu'en pensez vous?

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